Dans les logements construits avant 1970, les canalisations sont souvent en plomb — matériau interdit depuis 1995 pour les réseaux d'eau potable et dont le remplacement est fortement recommandé. Dans les logements des années 1970-1990, les tuyaux sont généralement en acier galvanisé ou en fonte, sujets à la corrosion et aux dépôts calcaires. Un professionnel évalue l'état des parois, le débit réel et la présence éventuelle de plomb par une mesure à l'eau du robinet.

Une salle de bain ancienne comporte souvent une installation électrique non conforme à la norme NF C 15-100 : prises non protégées dans les zones humides, luminaires sans indice IP adapté, absence de disjoncteur différentiel 30 mA dédié. Ces non-conformités sont des risques réels d'électrocution — leur mise à niveau n'est pas optionnelle dès que vous engagez des travaux.

Les salles de bain construites avant les années 2000 ont été réalisées sans membrane d'étanchéité sous carrelage — cette norme n'existait pas encore. Le carrelage actuel peut masquer une humidité importante dans les supports. Un test au marteau sur le carrelage (son creux = décollement par eau) et une inspection de l'état des joints donnent une première indication avant la démolition.

La VMC est obligatoire depuis l'arrêté du 24 mars 1982. Beaucoup de salles de bain anciennes en sont dépourvues, ou disposent d'une ventilation naturelle par conduit collectif qui ne garantit pas un renouvellement d'air suffisant. Le débit minimum requis est de 15 m³/h en position basse, 45 m³/h en position haute. Une VMC défaillante condamne toute rénovation esthétique — les moisissures reviendront rapidement.

Un plancher en bois ancien sous une salle de bain peut présenter des zones fragilisées par des infiltrations répétées, voire des attaques de champignons lignivores. Ces zones doivent être consolidées avant toute pose de carrelage ou de revêtement. Dans les immeubles parisiens haussmanniens, les planchers sont souvent en bois massif — ce qui impose des solutions spécifiques pour la pose de carrelage.

Remplacement des canalisations en plomb

Remplacement par du cuivre ou du multicouche. Obligatoire pour la santé. Coût : 1 500 à 4 000 €.

Mise aux normes électriques NF C 15-100

Câblage, disjoncteur 30 mA dédié, luminaires IP adaptés. Coût : 800 à 2 500 €.

Pose d'une VMC

VMC simple flux ou hygro-réglable selon la configuration. Coût : 400 à 1 200 €.

Traitement de l'humidité

Si humidité derrière le carrelage existant : traitement fongicide, séchage, consolidation des supports. Coût : 500 à 2 000 €.

Dépose du carrelage ancien et ragréage

La dépose permet d'inspecter et traiter les supports. Poser du carrelage neuf sur de l'ancien est risqué (poids, planéité, adhérence). Coût : 40 à 80 €/m².

Membrane d'étanchéité sous carrelage douche

Indispensable pour toute douche. Sans elle, les infiltrations vers les supports et le voisin du dessous sont inévitables. Coût : 300 à 800 €.

Remplacement des évacuations vétustes

Siphons colmatés, tuyaux d'évacuation en fonte fissurée : à remplacer en même temps que la plomberie pour éviter des reprises ultérieures. Coût : 300 à 1 000 €.

Consolidation du plancher si nécessaire

Remplacement des lames fragilisées, pose de plaques de renforcement avant carrelage sur plancher bois. Coût : 500 à 2 000 € selon état.

Nouveau carrelage sol et murs

Choix du format, de la couleur, du style. Le carrelage transforme visuellement l'espace plus que tout autre élément. Coût : 50 à 150 €/m² fourni posé.

Remplacement des sanitaires

WC suspendu (design + gain de place + facilité de nettoyage), vasque à poser ou encastrée, remplacement de la baignoire par une douche à l'italienne. Coût : 500 à 3 000 € par équipement.

Nouveau meuble vasque

Meuble suspendu pour agrandir visuellement la pièce et faciliter le nettoyage. Rangement optimisé. Coût : 300 à 2 000 € selon modèle.

Éclairage miroir et ambiance

Spots encastrés IP44, appliques miroir, éclairage indirect. Un bon éclairage change totalement la perception d'une salle de bain. Coût : 300 à 1 200 €.

Sèche-serviettes électrique

Remplacement du sèche-serviettes eau chaude (dépendant du chauffage central) par un modèle électrique à inertie — fonctionnel toute l'année. Coût : 200 à 800 €.

Rangements encastrés et niches

Niches carrelées dans la douche, colonnes de rangement, miroir avec rangement intégré. Optimisent l'espace sans l'encombrer. Coût : 200 à 1 500 €.

Première étape systématique : mettre le support à nu pour pouvoir inspecter et traiter les problèmes cachés. Évacuation des gravats organisée à l'avance (benne ou sacs). Durée : 1 à 3 jours.

Une fois à nu, traitement de toute humidité détectée (produit fongicide, séchage). Remplacement des canalisations en plomb. Consolidation du plancher si nécessaire. Ces travaux ne peuvent pas être faits une fois les nouveaux matériaux posés. Durée : 1 à 5 jours selon état.

Ouverture des saignées, passage des nouveaux tuyaux et câbles, installation VMC. Ces travaux doivent précéder le rebouchage et le carrelage — impossible de les faire après. Plombier et électricien doivent intervenir en coordination, idéalement la même semaine. Durée : 2 à 4 jours.

Bouchage des saignées, ragréage du sol, enduit sur les murs si nécessaire. Séchage obligatoire : 24 à 48h pour le ragréage, jusqu'à 7 jours pour une chape. Durée active : 1 à 2 jours + séchage.

Membrane d'étanchéité en zone douche, test de rétention d'eau 24 heures, puis pose du carrelage sol et murs. Séchage colle : 24 à 48h avant le jointoyage. Durée : 3 à 6 jours selon surface.

Installation du WC suspendu (bâti-support dans le mur), meuble vasque, receveur ou bac de douche, sèche-serviettes. Raccordements plomberie sur les arrivées et évacuations déjà en place. Durée : 1 à 2 jours.

Pose du silicone sur tous les angles et joints de dilatation, installation des luminaires, miroir, accessoires. Séchage silicone 48 à 72h avant la première douche. Réception contradictoire avec procès-verbal. Durée : 1 à 2 jours.